安徽省首個(gè)公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目啟動(dòng)。9月27日，華夏合肥高新REIT發(fā)布擬擴(kuò)募并新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的公告，正式啟動(dòng)擴(kuò)募流程。

　　華夏合肥高新REIT于2022年10月10日在深交所上市，是安徽省本土企業(yè)首單公募REITs，也是華夏基金、中信證券、合肥高新聯(lián)袂打造的精品公募REITs。首發(fā)募集時(shí)，曾受到全國(guó)各大投資機(jī)構(gòu)熱情追捧，網(wǎng)下詢價(jià)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)156.89倍，刷新當(dāng)時(shí)已發(fā)行公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)紀(jì)錄。在產(chǎn)品上市兩周年之際，基金發(fā)布擴(kuò)募公告，彰顯華夏合肥高新REIT做大做強(qiáng)的決心，以及建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)的先鋒模范的精神。

　　公告顯示，華夏合肥高新REIT本次擬購(gòu)入的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括合肥高新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園二期F1、F3、F5項(xiàng)目（高新睿鑫資產(chǎn)）和集成電路標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目（高新君晟資產(chǎn)）。高新睿鑫資產(chǎn)位于高新區(qū)創(chuàng)新大道2800號(hào)，緊鄰基金已持有的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目，由F1、F3、F5樓棟構(gòu)成，房屋總建筑面積約為11.41萬(wàn)平方米（不含分?jǐn)偟叵陆ㄖ娣e）。高新君晟資產(chǎn)位于合肥市高新區(qū)長(zhǎng)安路與天堂寨路交口東南角，由A1、A2、A3和A4樓棟構(gòu)成，房屋總建筑面積約為7.21萬(wàn)平方米。

　　本次擬購(gòu)入的擴(kuò)募資產(chǎn)包含標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目，豐富了產(chǎn)品的底層資產(chǎn)類型，提升了底層資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定性，同時(shí)，也有助于增厚投資人長(zhǎng)期的單位收益。

　　自華夏合肥高新REIT成立以來(lái)，華夏基金始終堅(jiān)持投資人利益優(yōu)先，發(fā)揮主動(dòng)管理能力，提升基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力，實(shí)施高頻次分紅。截至2024年6月末，華夏合肥高新REIT累計(jì)分紅達(dá)1.35億元，單位分紅金額0.1922元，在全市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園REITs產(chǎn)品中名列前茅。

　　華夏合肥高新REIT原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲(chǔ)備，是安徽省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的國(guó)控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。合肥高新股份有限公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類、保障性租賃住房類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲(chǔ)備，華夏合肥高新REIT作為其資產(chǎn)上市平臺(tái)，后續(xù)儲(chǔ)備可用于擴(kuò)募資產(chǎn)超100億元。項(xiàng)目ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲(chǔ)備了大量基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)?；鸸芾砣巳A夏基金公募REITs研究?jī)?chǔ)備和管理經(jīng)驗(yàn)豐富，目前已經(jīng)成功發(fā)行12單公募REITs，是國(guó)內(nèi)發(fā)行公募REITs數(shù)量最多的基金公司。