新加坡優(yōu)質(zhì)寫字樓市場現(xiàn)疲軟跡象 空置率攀升至2022年以來最高
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新加坡的優(yōu)質(zhì)寫字樓市場出現(xiàn)疲軟跡象，隨著新寫字樓面積的增加，空置率升高至兩年多來的最高水平，而租金的上漲失去動力。
據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行周一發(fā)布的數(shù)據(jù)，7-9月新加坡中央商務(wù)區(qū)的甲級寫字樓空置率連續(xù)第二個(gè)季度上升，達(dá)到8.3%。這是自2022年第一季度以來的最高水平。
該公司表示，這些寫字樓的有效毛租金與前三個(gè)月相比持平，為每平方英尺每月11.50新元（8.90美元），再往前一個(gè)季度為上漲0.7%。
空置率上升的主要原因是新辦公樓IOI Central Boulevard Towers的開業(yè)，該大樓擁有約126萬平方英尺的辦公空間。不過，仲量聯(lián)行表示，“全球經(jīng)濟(jì)低迷”和美國降息時(shí)點(diǎn)靠后也影響了需求。美聯(lián)儲上周將基準(zhǔn)利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
雖然新加坡的寫字樓市場避開了全球其他主要城市的下滑局面，但也未能完全幸免，因?yàn)榘ń鹑诤涂萍夹袠I(yè)在內(nèi)的寫字樓需求主要來源減少。仲量聯(lián)行新加坡的寫字樓租賃和咨詢主管Andrew Tangye在一份公告中表示，未來幾個(gè)季度空置率可能會保持在高位，因?yàn)槠髽I(yè)都在努力應(yīng)對運(yùn)營成本上升。
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