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　　作 者丨張敏

　　編 輯丨張偉（金麒麟分析師）賢

　　王健林，等到了！剛剛，新達(dá)盟股東曝光，萬達(dá)危機(jī)暫時(shí)宣告解除。

　　萬達(dá)援軍正式到達(dá)！

　　9月4日消息，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司近日迎來重大變革。

　　天眼查數(shù)據(jù)顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“新達(dá)盟”）發(fā)生工商信息變更。公司注冊資本由162.1億元增至405.2億元；投資總額變更為513億元。

　　新達(dá)盟商管董事名單曝光

　　新達(dá)盟新增十位投資人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投資局外，蘇州國資旗下資金，晨興資本也入局。

　　但按照最新的工商信息，各方的持股比例并未披露。

　　新達(dá)盟的高管信息也發(fā)生變更，公司的董事會(huì)成員擴(kuò)充至13名，其中5人來自萬達(dá)，另外8人代表各方投資者。

　　其中，大連萬達(dá)商管集團(tuán)（以下簡稱“萬達(dá)商管”）董事長肖廣瑞不再擔(dān)任新達(dá)盟法定代表人、董事長，太盟投資合伙人兼太盟中國總裁黃德煒接任。

　　太盟合伙人黃德煒出任董事長

　　新達(dá)盟為萬達(dá)于今年1月新設(shè)立的控股公司，其子公司珠海萬達(dá)商管是國內(nèi)最大的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，也是萬達(dá)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)赴港上市的主體，目前管理著近500家大型商場。

　　這一變化意味著，萬達(dá)的“援軍”正式到達(dá)。

　　萬達(dá)早于2021年便謀求赴港上市，并獲得22家投資者的注資。根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議，珠海萬達(dá)商管需在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內(nèi)部收益率支付股權(quán)回購款。按照證監(jiān)會(huì)在一份問詢函中披露的內(nèi)容，這部分回購款約為300億元。

　　但由于上市進(jìn)展不順，萬達(dá)無力支付股權(quán)回購款，于是開始遭遇現(xiàn)金流危機(jī)。

　　萬達(dá)此前獲600億投資

　　2023年12月，太盟投資與萬達(dá)商管宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)萬達(dá)商管贖回后，對珠海萬達(dá)商管再投資。

　　今年3月30日，謎底揭曉。萬達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司（Mubadala Investment Company）正式簽署投資協(xié)議，5家投資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。

　　其中，太盟投資、中信資本、Ares是2021年就已入局的“老朋友”，兩家中東投資方則是新面孔。

　　協(xié)議簽署后，新達(dá)盟的股權(quán)結(jié)構(gòu)一直沒有變化，萬達(dá)也不斷出售旗下項(xiàng)目。市場一度猜測，雙方合作恐存在變數(shù)。

　　這次工商信息的變更，意味著萬達(dá)的危機(jī)暫時(shí)宣告解除，萬達(dá)在資金層面的壓力有望得到緩解。

　　截至2024年年中，萬達(dá)商管在手現(xiàn)金位115.8億元，扣除股權(quán)回購款外，一年內(nèi)到期有息負(fù)債接近300億元。

　　大連萬達(dá)商管162億股權(quán)先后四次被凍結(jié)

　　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，今年6月底，大連萬達(dá)商管所持有的大連新達(dá)盟全部162億股權(quán)被全部凍結(jié)。這是今年以來該部分股權(quán)第四次被凍結(jié)。凍結(jié)期限至2027年6月27日，執(zhí)行法院為廣東省珠海市中級人民法院。

　　據(jù)南財(cái)快訊記者不完全統(tǒng)計(jì)，2023年以來萬達(dá)已累計(jì)出售超過20座萬達(dá)廣場。僅今年7月初萬達(dá)已變賣了三座萬達(dá)廣場。（詳見→又一家萬達(dá)廣場被賣！“陽光保險(xiǎn)”身影頻現(xiàn)）

　　2024年6月，王健林、王思聰父子以1408億元的總身家，重回富豪榜前十，一度引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　據(jù)新財(cái)富500創(chuàng)富榜最新榜單，王健林、王思聰父子由于擁有大連萬達(dá)商管集團(tuán)46%股權(quán)，以1408億元資產(chǎn)重回前十。

　　部分資料來自南財(cái)快訊