高盛:維持新城發(fā)展“中性”評級 目標(biāo)價上調(diào)至1.47港元
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高盛發(fā)布研究報告稱,維持新城發(fā)展(01030)“中性”評級,預(yù)期今年核心利潤為17.7億元人民幣,且2025及2026年大致穩(wěn)定在18億元人民幣水平。另對公司2024至2026年毛利率預(yù)測平均上調(diào)4個百分點,至16%、19%及21%,目標(biāo)價由1.29港元上調(diào)至1.47港元。
報告中稱,新城發(fā)展中期核心利潤同比跌33%至10.5億元人民幣,收入跌20%,毛利率同比升3個百分點具韌性。公司的凈利潤高于該行預(yù)期,其凈融資現(xiàn)金流量仍為負(fù)值,且現(xiàn)金下降幅度超過上半年的債務(wù)削減幅度。然而,考慮到價值32億元人民幣及50億美元債券將于今年下半年及明年到期,加上投資物業(yè)已用作貸款抵押品的比例較高,以及自由現(xiàn)金流惡化,公司今年下半年及明年的再融資壓力仍將持續(xù)。
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