高盛:維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金目標(biāo)價(jià)45.3港元及“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)
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- 2024-10-07
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高盛發(fā)報(bào)告指,維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)目標(biāo)價(jià)45.3港元,評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”。
高盛指,領(lǐng)展在10月3日收市后的投資者電話會(huì)議中,并無(wú)大驚喜。隨著港人北上及外游,該公司2025財(cái)年第一季度購(gòu)物中心租戶銷售額的下降擴(kuò)大至5.9%,不過(guò)積極的是,夏季的銷售趨勢(shì)有所改善,預(yù)計(jì)第二季度的跌幅將收窄。
領(lǐng)展預(yù)計(jì)今年7-9月季度勢(shì)頭強(qiáng)勁,受益于續(xù)租租金(rental reversion)低單位數(shù)的正向恢復(fù),預(yù)計(jì)這一勢(shì)頭將在財(cái)年剩下時(shí)間繼續(xù)維持。出租率將從2024財(cái)年末的98%略下滑至2025財(cái)年第一季度的97.5%,不過(guò)這是暫時(shí)的,目前已經(jīng)反彈到約98%。
領(lǐng)展在內(nèi)地的表現(xiàn)已經(jīng)非常強(qiáng)勢(shì),同時(shí)海外購(gòu)物中心需求維持強(qiáng)勢(shì)的勢(shì)頭。
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