財(cái)聯(lián)社9月17日訊（編輯 馮軼）今日內(nèi)房股在消化8月數(shù)據(jù)面利空后繼續(xù)反彈行情。

　　截至發(fā)稿，佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）受債務(wù)重組進(jìn)展帶動(dòng)漲近27%，最高一度漲約40%。遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）漲逾5%，龍光集團(tuán)（03380.HK）、中國(guó)海外發(fā)展（00688.HK）、新城發(fā)展（01030.HK）均漲超2%。

消息面上，近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，前8月商品房銷售面積、銷售額同比分別為-18.0%、-23.6%，分別較前值回升0.6、0.7個(gè)點(diǎn)；房屋新開工、施工、竣工面積累計(jì)同比分別為-22.5%、-12.0%、-23.6%，新開工跌幅小幅收窄，施工保持穩(wěn)定，竣工小幅回落。

　　綜合來看，地產(chǎn)行業(yè)各方面指標(biāo)依舊弱勢(shì)，但隨著行業(yè)持續(xù)調(diào)整對(duì)宏觀帶來壓力，市場(chǎng)也開始期待新一輪的政策調(diào)整。

　　華泰證券此前發(fā)布報(bào)告表示，8月經(jīng)濟(jì)活動(dòng)數(shù)據(jù)顯示國(guó)內(nèi)生產(chǎn)及消費(fèi)增長(zhǎng)動(dòng)力仍邊際走弱，預(yù)計(jì)9-10月可能是政策寬松的“窗口期”。

華泰證券認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)降息下，國(guó)內(nèi)貨幣政策或?qū)⒂瓉磉M(jìn)一步降準(zhǔn)降息的窗口，并亟需加大地產(chǎn)逆周期調(diào)節(jié)的力度，比如調(diào)整存量房貸利率，降低居民還貸現(xiàn)金流負(fù)擔(dān)。

　　此外，國(guó)金證券地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)也在9月15日的周報(bào)中指出，近期央行表示把維護(hù)價(jià)格穩(wěn)定、推動(dòng)價(jià)格溫和 回升作為把握貨幣政策的重要考量；著手推出一些增量政策舉措，進(jìn)一步降低企業(yè)融資和居民信貸成本。

　　值得注意的是，盡管地產(chǎn)行業(yè)仍處于明顯的下行周期中，但數(shù)據(jù)面的邊際改善信號(hào)也逐漸引起市場(chǎng)關(guān)注。

據(jù)中指研究院的分析，從全國(guó)層面看，在高基數(shù)效應(yīng)持續(xù)減弱背景下，1-8月份，新建商品房銷售額、銷售面積同比累計(jì)降幅已連續(xù)3個(gè)月收窄。

　　國(guó)金證券也稱，目前商品住宅庫(kù)存正在逐步下降中。從年的維度看，24年8月的狹義庫(kù)存為3.81億方，略低于16年底的水平。而截至8月的廣義庫(kù)存為19.9億方，較23年底下降7%。

　　總體上看，短期市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)政策面的期待值較高，尤其是貨幣政策和房貸利率的潛在調(diào)整預(yù)期。

　　今年“517新政”后，各地對(duì)地產(chǎn)的支持政策紛紛出臺(tái)并持續(xù)落地。在此基礎(chǔ)上，近期出現(xiàn)的改善信號(hào)若能得到延續(xù)也有望成為支撐板塊行情的關(guān)鍵力量。