政策超預(yù)期對市場催化是否持久？后續(xù)市場結(jié)構(gòu)如何抉擇？政策對后市漲勢影響幾何？新浪財經(jīng)連線中國銀河證券策略首席分析師楊超火線解讀，直達直播。

　　楊超表示，對于房地產(chǎn)而言，首先要認識到他的這種周期去庫存的這種長期性。

　　關(guān)于房地產(chǎn)，第一個結(jié)論就是房地產(chǎn)周期的長期性的是客觀的。這是一個總體的框架，但是我們要穩(wěn)住房地產(chǎn)，這是非常關(guān)鍵的，也就是說它至少可能不會上漲，但是呢，我們要住它下跌的這種預(yù)期或者說它下跌的價格上不至于有一瀉千里的斷崖式下跌，

　　第二個是在這種新舊動能轉(zhuǎn)換切換的一個關(guān)鍵的時間節(jié)點，房地產(chǎn)為代表的舊動能是如何一個走向，以及我們以新質(zhì)生產(chǎn)力為代表的對未來戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)如何去定位如何去發(fā)展，如何去開拓一個新的空間，穩(wěn)住以房地產(chǎn)為代表的舊動能是至關(guān)重要的?？梢哉f是它們兩個是有一個因果關(guān)系的，如果說我們目前來看，對于房地產(chǎn)下跌這個趨勢我們不能做到很好的一個穩(wěn)預(yù)期的話，那么對于新動能，其實它是一個侵蝕，是一個傷害。

　　第三個，是如果說你要看房子的話，看房地產(chǎn)行業(yè)的股票的話，市場房地產(chǎn)行業(yè)的一個市場的一個競爭格局呢，肯定是要向頭部的央國企靠攏。我們未來要做市值管理這塊的話，房地產(chǎn)行業(yè)都是重點整合的一個對象，尤其是并購重組這塊可能未來大吃小、優(yōu)吃優(yōu)、強吃弱的趨勢會越來越明顯。因此，我們不必糾結(jié)是未來很長一段時間買房子還是買其他資產(chǎn)，如果是剛需的話，那么肯定是毫不猶豫的去購買，既然是剛需的話，對于房子而言的話，那么。在什么時間節(jié)點都是無所謂的，但是呢，對于當前來看的話，如果是作為投資金融屬性的話，我們還是不建議去。